ワイズユウラク幕張パテラ

  • 千葉県習志野市鷺沼三丁目

  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩17分

  • 2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

69.2
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
1,980万円
34.0万円/㎡
相場
2,482万円
42.6万円/㎡
1,698
2,221
2,743
3,266
AI査定結果
推定相場価格
2,482万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,221万円〜2,743万円
38.1万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ワイズユウラク幕張パテラ
1,980万円（34.0万円/㎡）/ 1階 / 58.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/121,980万円34.0万円1階 58.29㎡ 2LDK南東
2026/01/122,198万円37.8万円3階 58.16㎡ 3LDK南東
2025/12/112,298万円39.5万円3階 58.16㎡ 3LDK南東
2025/11/022,398万円41.2万円3階 58.16㎡ 3LDK南東
2025/10/272,498万円43.0万円3階 58.16㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ワイズユウラク幕張パテラ
習志野市鷺沼三丁目
京成幕張本郷駅17分 1,980万円34.0万円58.29㎡2LDK1階 / 5階建 南東2001年20戸RC
2024/03/05ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅2分 2,700万円40.6万円66.54㎡3LDK7階 / 7階建 南1996年25戸RC
2024/06/25ペルル谷津干潟
習志野市袖ケ浦一丁目
谷津駅13分 2,980万円41.4万円72㎡3LDK6階 / 9階建 南西2004年42戸RC
2025/12/01藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅14分 2,280万円31.7万円71.86㎡3LDK3階 / 3階建 南西1996年39戸RC
2025/10/17ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 2,890万円40.9万円70.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年37戸RC
2024/03/13レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 2,450万円40.1万円61.04㎡3LDK4階 / 6階建 東1999年46戸RC
2025/11/04ファミール習志野大久保
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅9分 1,980万円30.4万円65.1㎡2LDK+S4階 / 5階建 南西1996年41戸RC
2025/04/20イトーピア津田沼東リーフガーデン
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅6分 2,380万円33.8万円70.34㎡2LDK+1階 / 7階建 南東1998年62戸RC
2025/10/17アルス習志野大久保
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅9分 2,490万円38.5万円64.65㎡3LDK2階 / 6階建 西2006年54戸RC
2024/10/03ペルル大久保壱番館
習志野市本大久保五丁目
京成大久保駅6分 2,680万円36.8万円72.79㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年59戸RC
2025/10/17東急ドエル・アルス津田沼東
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅9分 2,680万円37.9万円70.66㎡3LDK7階 / 9階建 南西1996年64戸RC
2023/12/27ライオンズヴィアーレ習志野
習志野市新栄一丁目
実籾駅8分 2,390万円36.2万円66㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年66戸RC
2025/12/13コスモ京成大久保
習志野市実籾二丁目
京成大久保駅13分 1,800万円25.6万円70.2㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年25戸RC
2026/01/10レクシオ東習志野
習志野市東習志野五丁目
実籾駅12分 2,050万円31.4万円65.2㎡3LDK4階 / 7階建 南東2006年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.8%下落、習志野市では45.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は習志野市の平均と比較して25.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.2万円/㎡
前年比-3.8%
習志野市
45.4万円/㎡
前年比+45.4%

マンション概要

マンション名ワイズユウラク幕張パテラ
所在地千葉県習志野市鷺沼三丁目
交通京成千葉線京成幕張本郷駅徒歩17分
築年月2001年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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