ワイズユウラク幕張パテラ

  • 千葉県習志野市鷺沼三丁目

  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩17分

  • 2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
2,498万円
43.0万円/㎡
相場
2,530万円
43.5万円/㎡
1,337
2,132
2,927
3,722
AI査定結果
推定相場価格
2,530万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜2,927万円
36.7万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月23日
ワイズユウラク幕張パテラ
2,498万円（43.0万円/㎡）/ 3階 / 58.16㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は42.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/232,498万円43.0万円3階 58.16㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は45.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
ワイズユウラク幕張パテラ
習志野市鷺沼三丁目
京成幕張本郷駅17分 2,498万円43.0万円58.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2001年20戸RC
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2024/06/25ペルル谷津干潟
習志野市袖ケ浦一丁目
谷津駅13分 2,980万円41.4万円72㎡3LDK6階 / 9階建 南西2004年42戸RC
2024/09/25アデニウム津田沼
習志野市谷津町一丁目
津田沼駅17分 3,650万円51.8万円70.5㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 9階建 南東2006年64戸RC
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2024/02/20アーベントハイム津田沼
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅4分 2,780万円45.4万円61.2㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1996年39戸RC
2025/07/21リリーベル津田沼サーモス
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅9分 3,180万円52.4万円60.64㎡2LDK5階 / 6階建 南西2005年44戸RC
2024/06/23アドリーム津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 3,480万円51.7万円67.26㎡2LDK4階 / 7階建 南西1997年41戸RC
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習志野市藤崎二丁目
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2025/08/19ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 2,890万円40.9万円70.68㎡2LDK+納戸2階 / 5階建 南東1999年37戸RC
2024/07/15レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 2,880万円47.2万円61.04㎡3LDK4階 / 6階建 東1999年46戸RC
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習志野市大久保一丁目
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習志野市大久保二丁目
京成大久保駅6分 3,190万円45.4万円70.34㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年62戸RC
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習志野市大久保二丁目
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2025/05/06東急ドエル・アルス津田沼東
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅9分 2,880万円43.3万円66.52㎡3LDK4階 / 9階建 南西1996年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、習志野市では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は習志野市の平均と比較して8.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比-0.8%
習志野市
39.6万円/㎡
前年比+16.1%

マンション概要

マンション名ワイズユウラク幕張パテラ
所在地千葉県習志野市鷺沼三丁目
交通京成千葉線京成幕張本郷駅徒歩17分
築年月2001年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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