1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.0万円/㎡
前年比+16.8%
習志野市
40.3万円/㎡
前年比+47.0%
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ワイズユウラク幕張パテラ
千葉県習志野市鷺沼三丁目
京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩17分
2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,412万円
41.5万円/㎡
1,509
2,111
2,713
3,314
AI査定結果
推定相場価格
2,412万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,111万円〜2,713万円
36.3万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ワイズユウラク幕張パテラ
2,098万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 58.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,098万円 | 36.1万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 2,198万円 | 37.8万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,780万円 | 30.5万円 | 1階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 34.0万円 | 1階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 2,298万円 | 39.5万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 2,398万円 | 41.2万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 2,498万円 | 43.0万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ワイズユウラク幕張パテラ 習志野市鷺沼三丁目 | 京成幕張本郷駅17分 | 2,098万円 | 36.1万円 | 58.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/13 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅1分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/25 | ペルル谷津干潟 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅13分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/26 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,100万円 | 44.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/13 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 2,450万円 | 40.1万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/26 | イトーピア津田沼東リーフガーデン 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅6分 | 3,090万円 | 43.9万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルス習志野大久保 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,490万円 | 38.5万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズヴィアーレ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅8分 | 2,390万円 | 36.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.8%上昇、習志野市では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は習志野市の平均と比較して10.4%割安です。
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